Vais-je payer une plue value à la revente si je loue une partie de ma maison reçue suite à partage divorce ?
Marié sous le régime de la communauté suis séparé depuis 1985, j'ai acheté une 2° maison en 1991 (à mon nom) au prix x. J'ai divorcé en 2006 chacun a gardé 1 maison réévaluée au prix x1.
je désire louer le bas de la maison (bail de 3 ans) et garder l'étage en résidence principale.
Si je vends cette maison en 2010 vais je payer une plus value? si oui par rapport à quel prix ? est-ce au prix d' achat initial de 1991 soit x ou au prix de réactualisation pour le divorce en 2006 soit x1 ?
Reponses:
Evidemment, les taxes vont prendre en compte, la valeur la plus chère ! Il faut donc attendre encore 1 an de plus pour ne plus en payer. Mais il y a aussi des impôts à payer sur la location du rez-de-chaussée, sauf si pas déclaré.
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je désire louer le bas de la maison (bail de 3 ans) et garder l'étage en résidence principale.
Si je vends cette maison en 2010 vais je payer une plus value? si oui par rapport à quel prix ? est-ce au prix d' achat initial de 1991 soit x ou au prix de réactualisation pour le divorce en 2006 soit x1 ?
Reponses:
Evidemment, les taxes vont prendre en compte, la valeur la plus chère ! Il faut donc attendre encore 1 an de plus pour ne plus en payer. Mais il y a aussi des impôts à payer sur la location du rez-de-chaussée, sauf si pas déclaré.
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