A la recherche d'un expert en immobilier.?

Voici une offre immobilière qui nous interesse avec mon mari :"AV maison de caractere 300m² habitable fin 19e chauffage central fuel(chaudiere neuve) + 3ha de terrain +garage + dépendances 160000€". Sauf que nous ne voulons pas des 3ha de terrain, le jardin assez grand nous suffit et il est possible de l'acheter sans. Dans la maison il faut refaire toute l'électricité, toutes les fenêtres et portes, une bonne partie des sanitaires. Chèrs experts, à vos calculettes car nous ne faisons pas confiance à l'agence en matière de prix. cette maison est en bordure de nationale très fréquentée par les camions et située en Limousin. Merci pour vos réponses.

Reponses:
Je suis agent immobilier sur la côte d'azur et une maison de ce type dans ma région serait plutôt vendue autour des 1 500 000 € ! Alors ne chipotez pas à 160 000 €, franchement. Si vous voulez ne pas achter tout le terrain, faites une orffre mais tout dépend si ce terrain est constructible ou non.
Si c'est constructible je vous conseille d'acheter le tout et découper en parcelle pour revendre.
Si ce n'est pas constructible, il n'a pas bcp de valeur.
Il suffit de leur faire une contre proposition.
Ou une expertise par une personne compétante.

hum. suivez mon regard
"située en bordure de route nationale très fréquentée" signifie que vous allez devoir investir assez cher en murs anti-bruits et en fenêtres triple vitrage (isolation thermique et acoustique), c'est le bémol le plus important que je constate.

L'électricité à refaire pour 300m2 de surface habitable va vous couter super cher aussi. les sanitaires, passe encore. Mais j'imagine qu'une maison du 19°S ne répond pas aux mêmes exigences en terme d'isolation thermique qu'une maison "d'aujourd'hui" et que malgré la chaudière neuve vous allez vous geler !
Le mieux est de la comparer a plusieurs autre maison, le prix ne me parait pas exorbitant, cependant, faire une offre, même un peu basse, rien que pour voir et si ils accepte direct, la il faut se posé question. Exemple, mon ami et moi avions flacher sur une maison un peu le même contexte, elle était a 165000, on a fait une offre a 130 000 qui a été accepter sous 24h, cela nous a parue étrange, nous avons pas acheter. renseigne toi si pas de marnières sur le terrain! Mais si la maison vous plaît et que rien ne vous semble bizarre ( c un ressenti quand tu est dans la maison) achetez et bon courage pour les travaux. Pour le prix des travaux tu peut faire venir si possible un mes qui travail dans le bâtiment pour qu'il te dise ce qu'il en pense. Attention si la maison est très vieille que les fenêtre ne soit pas toute a faire en sure mesure. Faites une estimation approximative des travaux avant de vous lancer, le budget est très important, car une maison avec travaux et plus de budget pour la refaire aille!

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